Dodatno Odmah useljiv Uknjižen Ostalo Sanitarni čvor Dodatni opis Vračar, Hram Svetog Save - Dubljanska poslovni prostor, 2.5, 74m2 + dve terase, CG, PR/5, lift, telefon, interfon. Kompletno renoviran, odmah useljiv poslovni prostor opremljen alu-stolarijom, blindiranim vratima i vrhunskom sanitarijom. Uknjižen na 74m2. Agencijska provizija 2%. Agent: Gordana Milošević 069/129-79-72 (licenca br.1763)

Dodatno Uknjižen Ostalo Terasa Klima Podrum KATV Internet Interfon Dodatni opis Vračar, Hram Sv. Save - Stojana Protića 3.0, 71m2 (55m2 grejne površine plus dve terase ukupne površine 16m2), 4/4, TA, interfon, internet, klima, ktv, podrum. Vračar je najmanja i najlepša beogradska opština koja svojom istorijom, zelenim površinama kao i kompletnom infrastukturom čini zaokruženu urbanističko ambijentalnu celinu. Mala i mirna ulica Stojana Protića locirana je na samom Vračarskom platou, na 50m od najvećeg pravoslavnog hrama na Balkanu - Hrama Svetog Save. U prilici smo da Vam ponudimo prostorno dobar trosoban stan na četvrtom ujedno i poslednjem spratu, održavane zgrade bez lifta zidane krajem šezdesetih godina prošlog veka. Fasada na zgradi je nova, izvedena 2021 godine. Krov je renoviran i kompletna hidroizolacija je menjana kao i limarski radovi 2018-te godine. Sam stan je dvostrano orijentisan, svetao i bez buke, funkcionalnog rasporeda prostorija. Za potpunu adaptaciju je što daje mogućnost kupcu da ga renovira prema sopstvenim željama i potrebama . Konforu dodatno doprinose i dve terase (jedna od njih se može zastakliti). Grejanje je na struju garantuje racionalizaciju troškova mesečnog održavanja. Ovakvi stanovi su vrlo traženi, a retko u ponudi na ovoj lokaciji, što dodatno osigurava ulaganje. Od prostorija: ulazni hodnik, kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak, dve spavaće sobe, ostava, kupatilo, dve terase. Uknjižen na 55m2 što je grejna površina, plus dve terase od po 10m2 i 6m2 koje nisu ušle u knjižnu kvadraturu. Po rečima i tvrdnji vlasnika nekretnine ukupna merena površina stana iznosi 71m2. Agent: Zoran Vučković 063/250 763

Dodatno Odmah useljiv Nije stan u kući Depozit Ostalo Francuski balkon Klima Lift KATV Internet Interfon Dodatni opis Kompletno opremljen stan sa prelepim panoramskim pogledom kod Hrama Sv.Save na Vračaru. Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka, spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila i francuskog balkona. Fully equipped apartment with a beautiful panoramic view near the Temple of St. Sava in Vračar. It consists of a hallway, living room, bedroom, kitchen with dining room, bathroom and French balcony. Agent: Jelena Đurić (broj licence 2104) 063 / 899 24 12 Agencijska provizija (od cene) 100 % Agencijska provizija uključuje Agencijske usluge i PDV na uslugu Agencijska šifra oglasa #698

Dodatno Uknjižen Ostalo Parking Dodatni opis Agencijski ID: 102584, 1/4, uknjižen, fasada nova, parking, stambena zgrada. Lep, svetao 3.0 kompletno sređen stan, uknjižen na 61m2, prijatne energije i toplih boja, na par koraka od Hrama Svetog Save sa parkingom za stanare zgrade. Iako se vodi kao prvi sprat, realno je visina drugog sprata. Zgrada je predratna, uredno održavana sa novom fasadom, udaljena od ulice, što stanu obezbeđuje mir i tišinu bez gradske buke. Prostorije: dnevna soba, prostrana kuhinja sa trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo. Salonska visina plafona preko 3m. Pripadajući podrum. Stan ima pravo korišćenja parkinga ispred zgrade. Grejanje je na struju (smart radijatori, inverter klime). Dodatno rađena unutrašnja izolacija. Infostan oko 2.500 din. Nedavno je kompletno sređen krov. U stanu je zamenjena i unutrašnja stolarija, nove elektro instalacije, spoljna pvc stolarija sa komarnicima...U cenu su uključeni ugradni elementi, kao i kompletna kuhinja sa tehnikom. Prestižna lokacija, blizina Hrama, Trga Slavija, brojnih marketa, kafića, restorana, parkova i gradskog prevoza. Odlična investicija za izdavanje, kao i za život u srcu Vračara. Uknjižen, vlasnik 1/1, bez tereta. Agent Nela. Agencijska provizija 2%. Telefoni: 0605557424 • 011/328-3901. Agencijska provizija (od cene) 2 % Agencijska šifra oglasa 102584

Dodatno Uknjižen Ostalo Terasa Parking Dodatni opis Agencijski ID: 103600, 3/3, terasa, uknjižen, parking, mogućnost proširenja, stambena zgrada. Veoma svetao, lep 4.0 porodičan stan sa prelepom terasom, uknjižen na 88m2 (realno mereno 100m2). Ušuškan, tih, bez buke, u dvorišnoj lepo uređenoj zgradi sa malim brojem stanova. Kompletno je sređen, tako da nisu potrebna dodatna ulaganja. Sastoji se iz komforne dnevne sobe, kuhinje, prostrane trpezarije, ušuškane terase za uživanje, tri spavaće sobe i kupatila. Sve prostorije imaju prirodnu ventilaciju. Centralno grejanje (infostan oko 14.000din) i etažno na struju. PVC stolarija, hrastov parket, dosta prozora i prirodne svetlosti. Moguće je nadzidati još 60m2 iznad stana (postoji projekat). Kuhinja i kupatilo su adaptirani pre par godina. Nove vodovodne i elektro instalacije. Ispred zgrade parking za stanare. Ugradni elementi su uključeni u cenu, za ostatak nameštaja moguć dogovor. Super lokacija, blizina Hrama Svetog Save, Trga Slavija, brojnih lokala, marketa, restorana, kao i gradskog prevoza. Uknjižen, vlasnik 1/1, bez tereta. Agent Nela. Agencijska provizija 2%. Telefoni: 0605557424 • 011/328-3901. Agencijska provizija (od cene) 2 % Agencijska šifra oglasa 103600

Dodatno Uknjižen Ostalo Terasa Lift Dodatni opis Vračar, Hram Sv. Save - Katanićeva 4.0,. 109m2 (terasa 20m2), 3/7, lift, CG, ostava. Trostrano orijentisan stan, odličnog rasporeda kod Hrama Svetog Save. Poseduje dnevnu sobu sa trpezarijom sa izlazom na dve lođe, kuhinju sa ostavom, postranu spavaću sobu, gostihnjski wc. Takođe poseduje izdvojen spavaći blok sa dve spavaće sobe, lođom i kupatilom. Odličan i sređen ulaz. Porodičan stan, koji je pogodan i kao poslovni prostor. Za svaku preporuku. Uknjižen na 109m2. Agent: Violeta Gašparević 062/270-945 Agencijska provizija je 2% i uključuje: - pokazivanje nekretnine i informacije vezane za mikrolokaciju - pravnu sigurnost uz tim advokata pri izradi Predugovora i Ugovora, overu kod Javnog beležnika (troškove overe kod notara plaća kupac) - odjavu prodavca - prijavu kupca (porez na prenos apsolutnih prava i porez na imovinu, infostan, struja, telefon, kablovska) Agencijska šifra oglasa 2294

Dodatno Odmah useljiv Uknjižen Energetski pasoš Ostalo Terasa Lođa Klima Lift Telefon KATV Internet Interfon Video nadzor Sa baštom Dodatni opis Vračar, Hram Svetog Save, 2.5, 74 m2, PR / V , cg, lift, interfon, ktv, internet, novija gradnja. Zgrada u odličnom stanju, kvalitetno građena. Stan je u prizemlju sa terasom na koju se izlazi iz dnevne sobe, u nastavku terase je bašta, nisu potrebna veća ulaganja, odmah useljiv. Prostorije: predsoblje, dnevni boravak sa izlazom na terasu, soba sa izlazom na drugu terasu, soba, kuhinja, kupatilo, toalet. Uknjižen kao poslovni prostor i najbolja je namena u tu svrhu. Pozovite za dodatne informacije i zakazite gledanje. Agencijska provizija (od cene) 2 %

Dodatno Nije poslednji sprat Nije stan u kući Ostalo Terasa Lift Garaža Parking Dodatni opis Vračar, Hram Svetog Save - Patrijarha Varnave 4.0, 185m2 (dve terase 17m2), 1/4, grejanje - toplotne pumpe, lift Luksuzna novogradnja - zgrada sa četiri stana zidana po najvišim standardima i sa energetskim pasošem. Mogućnost kupovine po tri parking (garažna mesta) za svaki stan, uz doplatu. Zgrada je pred završetkom. U cenu stana nije uračunat PDV. Za svaku preporuku. Agencijska provizija 2% Agent Gordana Milošević: 069/129-79-72 (licenca br.1763)

Dodatno Uknjižen Nije poslednji sprat Nije stan u kući Penthouse Ostalo Terasa Lift Telefon Interfon Dodatni opis Vračar, Hram Svetog Save - Mutapova 4.0, 214m2, dve terase, CG, 4/5, lift, telefon, interfon Izuzetan penthouse od 405m2 sa terasama, uknjižen na 214m2, nalazi se u objektu novije gradnje sa malim brojem stanova. Iz lifta se ulazi u stan. Sastoji se iz dva nivoa. I nivo: dnevni boravak, trpezarija, izlaz na terasu, dve spavaće sobe, mini spa (sa saunom). II nivo: 22m2 apartman, krovna terasa sa pogledom na Hram. U cenu su uračunati garažno mesto, ostava i podrum. Grejanje (sistem toplotnih pumpi - podno i zidno grejanje i hlađenje elektro instalacije na senzor, stolarija - drvo aluminijum. Vrhunski kvalitet keramike. Uknjižen na 214m2, mereno 405m2. Agencijska provizija 2%. Agent: Mileva Petrović 063/57-16-17 (Licenca br. 2429)

Dodatno Nije poslednji sprat Ostalo Terasa Klima Lift Interfon Parking Dodatni opis Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića 4.0, 153m2 (terasa 24m2), 2/5, CG, klima, lift, video nadzor Odličan, svetao četvorosoban stan u kvalitetnoj novogradnji na prestižnoj lokaciji kod Hrama Svetog Save. Prostorije: prostran (58m2) dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom (open space), glavna spavaća soba (23m2) sa sopstvenim kupatilom, dve manje sobe, kupatilo, garderober, vešernica, toalet i velika terasa. Objekat je visokog kvaliteta gradnje, fasada je obložena fundermaksom, kamenom i staklom. Fasadna stolarija je od aluminijumskih profila sa termomostom, a svi spoljašnji otvori su sa ugrađenim roletnama sa uvoznim okovima. Ulazna vrata su protivprovalna, marke Bosal. Unutrašnja stolarija-vrata marke Bosal. Spoljna stolarija je alu-drvo sa troslojnim staklom. Sanitarije prve klase strane proizvodnje. Hlađenje putem klima uređaja. Objekat je obezbeđen video nadzorom. Cena stana je bez uračunatog PDV-a. Mogućnost dogovora oko cene. Mogućnost kupovine parking mesta po ceni od 40.000 eura sa uračunatim PDV-om. Očekivani rok za završetak radova je kraj 2023. godine. Građevinska dozvola. BEZ PROVIZIJE ZA KUPCE. Agent Sava Vuletić: 062/14-57-616 (licenca br.3573)

Dodatno Uknjižen Ostalo Terasa Klima Telefon KATV Internet Interfon Dodatni opis Vračar, Hram Sv. Save - Stojana Protića 85m2 3.0, 85m2(dve terase), 3/3, mermoterm, internet, interfon, telefon, ktv Vračar je najmanja beogradska opština koja svojom istorijom, zelenim površinama kao i kompletnom infrastukturom čini zaokruženu urbanističko ambijentalnu celinu. Mala i mirna ulica Stojana Protića locirana je na samom Vračarskom platou, na 50m od Hrama Svetog Save. U prilici smo da Vam ponudimo lepu trosobnu nepokretnost, na poslednjem spratu trospratnice bez lifta. Nastao je vrlo kvalitetnom nadogradnjom 2010. godine. Zgrada je salonska i vrlo dobro održavana, pa je spolja i iznutra u odličnom stanju. Ovaj komforan stan je dvostrano orijentisan, vrlo svetao, sa funkcionalnim resporedom prostorija. Kupatilo ima prirodnu ventilaciju. Predivna, komotna, polunatkrivena terasa dvorišno orijentisana je kao stvorena za uživanje. Druga, ulično orijentisana terasa je zastakljena. Praktičan garderober u hodniku je jedna od pogodnosti ovog stana. U perfektnom je stanju pa ulaganja nisu neophodna. Grejanje je na mermerne radijatore, što omogućava racionalizaciju troškova. Iz stana se direktno pristupa pripadajućem potkrovlju približne veličine 20m2, koji trenutno služi kao ostava, ali lako može da se adaptira u stambeni prostor. Od prostorija: ulazni hodnik sa garderoberom, dnevno-kuhinjsko-trpezarijski deo, dve spavaće sobe, degažman, kupatilo i dve terase. Uknjižen na 85m2. Agent: Isak Marčetić 064/167 53 81

Dodatno Nije poslednji sprat Nije stan u kući Ostalo Terasa Lift Interfon Video nadzor Garaža Dodatni opis Vračar, Hram Svetog Save - Bulevar oslobođenja 5.0, 177m2 (terasa 9m2), 3/8, CG, lift, interfon, video nadzor, garaža Luksuzna novogradnja na izuzetnoj lokaciji. Korišćena su najkvalitetnija rešenja i oprema: aluminijumska stolarija, granitna keramika, Villeroy Boch sanitarije, Grohe oprema za kupatilo, klima Split sistem, auto lift za najveća vozila Klemann, lift Klemann. Zgrada je obezbeđena video nadzorom uz prisustvo portira. Garaža na dva nivoa sa auto liftom. Cena garažnog mesta je 35.000e sa uračunatim PDV-om. Rok završetka radova je 2024. godine. Agencijska provizija 2%. Agent Vesna Đurđević(licenca br. 1715)

Dodatno Uknjižen Nije poslednji sprat Nije stan u kući Ostalo Terasa Klima Lift KATV Internet Interfon Video nadzor Garaža Dodatni opis Vračar, Hram Sv. Save - Nebojšina 54m2+6m2 2.0, 54m2 +terasa 6m2, 3/5, Lux, CG, lift, internet, interfon, klima, ktv, video nadzor, garažno mesto, uknjiženo 54m2. Nebojšina ulica počinje od Hrama Sv. Save odnosno od Skerlićeve ulice i završava se kod Južnog bulevara. Izuzetna lokacija zbog blizine Karađorđevog parka i Hrama Sv. Save ali i Medicinskog, Veterinarskog i Stomatološkog fakulteta kao i Kliničkog centra. Jedan od najlepših krajeva grada sa kompletno razvijenom infrastrukturom pa se samim tim smatra elitnom lokacijom za stanovanje. U prilici smo da Vam ponudimo izuzetan, vrlo luksuzan dvosoban stan na idealnom trećem spratu petospratnice zidane 2008. godine koja se nalazi u gornjem delu Nebojšine ulice nadomak Hrama Sv. Save. Zgrada ima obezbeđenje 0-24 h, ulaz i lift su u odličnom stanju, sa mermernim stepeništem i portirnicom. Stan je kompletno i vrlo kvalitetno renoviran prošle godine,ugrađeni su materijali visokog kvaliteta i najnovije tehnologije, dizajnerski skladan sa kompatibilnim svetlim bojama u skandinavskom stilu odabiranim tako da prostor čine otmenim i savremenim, pri čemu je bačen akcenat na prostor i svetlost. Dvostrano je orijentisan, prostorno odlično koncipiran jer su dnevni boravak i kuhinja potpuno odvojeni od spavaćeg dela. Komforu dodatno doprinosi prostrana terasa idealna za uživanje po lepom vremenu. Grejanje je centralno sa podnim grejanjem u kupatilu. Postoji garažno mesto koje je u trajnom zakupu. Od prostorija: ulazni hodnik, kuhinja, dnevni boravak, spavaća soba, kupatilo, terasa. Uknjižen na 54m2, po navodima i tvrdnji vlasnika stana ukupna merena površina prostora sa terasom iznosi 60m2. Agent: Zoran Vučković 063/250 763

Dodatno Uknjižen Ostalo Terasa Klima Lift Podrum KATV Internet Interfon Garaža Dodatni opis Vračar, Hram Svetog Save - Svetog Save 111m2+7m2 4.0, mereno 118m2 sa dve terase, 4/8, lift, CG, interfon, internet, klima, ktv, garaža, podrum Ulica Svetog Save je smeštena u srcu centralne gradske opštine Vračar. Proteže se od trga Slavija do Vračarskog platoa kod hrama Svetog Save, odnosno do spoja ulica Krušedolske i Katanićeve. Zbog svog položaja i lepote i dalje odiše spokojem starog Beograda. Predmetna nepokretnost se nalazi u gornjem delu ulice, biliže Hramu. Ova vrhunska lokacija predstavlja jednu od prestižnijih i najtraženijih na tržištu nekretnina, pa se kupovina stana smatra sigurnom investicijom. U prilici smo da Vam ponudimo lepu četvorosobnu nepokretnost, na četvrtom spratu osmospratnice sa dva lifta, izgrađene 1985-te godine. Zgrada je vrlo kvalitetno građena i dobro održavana, pa je spolja i iznutra u odličnom stanju. Ovaj komforan stan je dvostrano orijentisan, vrlo svetao, sa komotnim prostorijama čiji raspored je izuzetno funkcionalan. Odvojen spavaći blok sa tri spavaće sobe i kupatilom je orijentisan ka dvorišu pa je mir zagarantovan. Sve tri spavaće sobe izlaze na komotnu terasu koja je kao stvorena za uživanje. Iz dnevno-trpezarijskog dela i odvojene kuhinje se izlazi na još jednu komotnu terasu ulično orijentisanu. Dva mokra čvora, toalet i kupatilo, doprinose komforu. U izvornom stanju je, pa pruža priliku budućem vlasniku da ga uredi po sopstvenoj želji i mogućnostima, pri čemu treba imatu u vidu i da se komotni toalet lako može adaptirati u dodatno kupatilo. Grejanje je centralno. Stanu pripada podrum. Posebna pogodnost za kupce ovog stana je mogućnost kupovine klasične, komotne, zasebne garaže površine 14m2, po ceni od 25000 EUR. Prilaz kolima je klasičan (nije auto lift) a liftovi u zgradi vode korisnike garaže pravo do garažnog nivoa. Od prostorija: ulazni hodnik, predsoblje, kuhinja, dnevno-trpezarijsko deo, dva povezujuća hodnika, tri spavaće sobe, kupatilo, toalet, dve terase. Uknjižen na 111m2, po rečima vlasnika stana ukupna merena površina sa terasama je 118m2. Agent: Isak Marčetić 064/167 53 81

Dodatno Uknjižen Ostalo Terasa Klima Lift Interfon Video nadzor Dodatni opis Vračar, Hram Sv. Save - Dubljanska 2.5, 81m2 (terasa 7m2), PR/5, CG, lift, video nadzor, klima, interfon. Potpuno renoviran stan, lociran na odličnoj lokaciji u blizini Hrama Svetog Save. Prilikom renoviranja i izgradnje su korišćeni materijali visokog kvaliteta. Pogodan je kako za stanovanje tako i za poslovni prostor. Uknjižen na 74m2. Agent: Ognjen Nikolić 064/415-01-03 Agencijska provizija je 2% i uključuje: - pokazivanje nekretnine i informacije vezane za mikrolokaciju - pravnu sigurnost uz tim advokata pri izradi Predugovora i Ugovora, overu kod Javnog beležnika (troškove overe kod notara plaća kupac) - odjavu prodavca - prijavu kupca (porez na prenos apsolutnih prava i porez na imovinu, infostan, struja, telefon, kablovska) Agencijska šifra oglasa 2367

Dodatno Uknjižen Ostalo Terasa Lođa Klima Lift Podrum Telefon KATV Internet Interfon Dodatni opis Vračar, Hram Sv. Save - Katanićeva 109m2 4.0, 109m2 (plus dve lođe i terasa, ukupno 11m2), 3/7, CG, lift, telefon, interfon, internet, Ktv, ostava, podrum. Pored najlepšeg pravoslavnog Hrama svetog Save u neposrednoj blizini Karadjordjevog parka, između Krušedolske i Makenzijeve nalazi se Katanićeva ulica. Svojom fantastičnom pozicijom tik do predivnog Vračarskog platoa koji je i zaštitni simbol Vračara, predstavlja mesto vrlo poželjno za stanovanje. U prilici smo da vam ponudimo, na ovoj izuzetnoj lokaciji, strukturno dobar četvorosoban stan na trećem spratu zgrade sa lifto izgrađene 1993 godine. Sedmospratna zgrada (fasada pikovani kamen) koja ima samo tri stana po spratu je očuvana i održavana, vrlo kvalitetno rađena sa prostranim i lepim ulazom. Sam stan je trostrano orijantisan, izuzetno svetao i izneneđujuće bez buke, sa dve lođe i jednom terasom. Koncepcijski odlično osmišljen, vrlo komforan, svih prostorija dobrih veličina, odlikuje ga klasičan idealno funkcionalan raspored. Spavaći deo sa tri spavaće sobe je odvojen od dnevnog dela. Konforu dodatno doprinose i dva mokra čvora (kupatilo i toalet). Struktura stana podesna je za podelu na dve stambene jedinice. Sanje stana je izvorno i pedantno održavano. Vrlo korisna ostava je u stanu, grejanje je centralno. Deo hodnika zgrade ispred ulaza u stan je pripojen stanu i pretvoren u ulazni praktični hodnik. Na tržištu nekretnina jedna od najtraženijih lokacija, pa se kupovina ove nekretnine, koja se nalazi na samom početku ulice, može smatrati odličnom investicijom. Od prostorija: predsoblje, kuhinja, dnevni boravak spojen sa velikom trpezarijom, povezujući hodnik, tri spavaće sobe, ostava, kupatilo, toalet, dve lođe (jedna je zastakljena), terasa. Uknjižen na 109m2, po rečima vlasnika stana merena površina sa lođama i terasom je 120m2. Brzo useljiv. Agent: Zoran Vučković 063/250 763

Dodatno Odmah useljiv Uknjižen Nije poslednji sprat Nije stan u kući Ostalo Terasa Klima KATV Internet Interfon Dodatni opis Vračar, Hram Svetog Save – Dubljanska 2.5, mereno 81m2 (dve terase), pr/5, CG, klima, interfon, internet, ktv, uknjiženo 74m2 Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa kompletno razvijenom infrastrukturom, zbog čega je vrlo popularna za stanovanje. U prilici smo da Vam ponudimo komforan dvoiposobni stan, funkcionalnog rasporeda, u mirnoj Dubljanskoj ulici, koja se proteže između ulica Čuburske i Graničarske. Nalazi se na prizemlju uredne petospratnice, kvalitetno sazidane 2008. godine. Dvostrano je orijentisan i svetao. Dvevni boravak je dovoljno velik da objedinjuje i trpezarijski deo. Kuhinja je odvojena šankom od dnevnog boravka, ali se lako može spojiti. Komforu doprinose dva mokra čvora (kupatilo i toalet), veliki dnevni boravak i dve terase. Spoljašna stolarija je od aluminijuma a unutrašnja je furnirana drvenim furnirom, ulazna vrata su italijanska, blindirana, a sanitarije Hatria. Grejanje je centralno. Stan je kompletno osvežen i u odličnom stanju, pa ne zahteva ulaganja. Pogodan je za stanovanje i za poslovni prostor. Od prostorija: hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, dve spavaće sobe, dve terase, toalet i kupatilo. Uknjižen kao poslovni prostor-atelje na 74m2, po navodu vlasnika mereno sa terasama 81m2. Agent: Isak Marčetić 064/167 53 81

Dodatno Nije poslednji sprat Nije stan u kući Depozit Ostalo Klima KATV Internet Interfon Dodatni opis Vračar, Hram Svetog Save - Brane Crnčevića 3.0, 93m2, 2/5, grejanje na struju, interfon, internet, kablovska Izdaje se luksuzan, trosoban stan u blizini Hrama Svetog Save. Kompletno opremljen i namešten. Dvostrano je orijentisan. Salonac sa visokim plafonima visine 3,2m. Prostorije: dve velike spavaće sobe, dnevna soba, trpezarija, odvojena kuhinja, ostava, garderober(cipelarnik), kupatilo. Nalazi na odličnoj lokaciji na Vračaru u mirnoj ulici. Obavezan depozit. Infostan je 5.000 dinara. Agencijska provizija 50% Agent Sanja Kostić: 060/33-42-322 (licenca br. 4885)

Dodatno Uknjižen Nije poslednji sprat Nije stan u kući Ostalo Internet Interfon Dodatni opis Vračar, Hram Svetog Save - Brane Crnčevića 3.0, 93m2, 2/5, grejanje na struju, interfon, internet, kablovska Prodaje se luksuzan, trosoban stan u blizini Hrama Svetog Save. Dvostrano je orijentisan. Salonac sa visokim plafonima visine 3,2m. Prostorije: dve velike spavaće sobe, dnevna soba, trpezarija, odvojena kuhinja, ostava, garderober(cipelarnik), kupatilo. Nalazi na odličnoj lokaciji na Vračaru u mirnoj ulici. Stan se prodaje skoro kompletno namešten. Uknjižen na 92m2. Agencijska provizija 2% Agent Sanja Kostić: 060/33-42-322 (licenca br. 4885)

Dodatno Uknjižen Ostalo Terasa Klima Lift Podrum Interfon Video nadzor Dodatni opis Vračar, Hram - Svetog Save 4.0, 118m2 (dve lođe 7m2), 4/9, CG, lift, garaža, podrum, interfon, klima, video nadzor, ostava. Komforan četvorosoban stan u zgradi izuzetnog kvaliteta iz 1986. godine. Dvostrano orijentisan, osunčan i svetao. Nalazi se u centralnom delu Vračara. Izuzetna gradnja sa širokim hodnicima i stepenišnim delom. Zgrada ima dva lifta, putnički i teretni. Stanu pripada zidana garaža u nivou niskog prizemlja koja se prodaje po ceni od 25.000e. Ulica nije prometna, jednosmerna je, tako da je stan idealan za porodično stanovanje. Prostorije: dnevna soba (izlaz na jednu lođu), kuhinja, trpezarija, tri spavaće sobe sa izlazom na drugu lođu (orijentisana prema dvorištu zgrade), centralni hodnik sa ugradnim plakarima iz kog se ulazi u sve prostorije i dva kupatila. Uknjižen na 111m2 (sa lođama 118m2). Agent: Violeta Gašparević 062/270-945 Agencijska provizija je 2% i uključuje: - pokazivanje nekretnine i informacije vezane za mikrolokaciju - pravnu sigurnost uz tim advokata pri izradi Predugovora i Ugovora, overu kod Javnog beležnika (notara) - odjavu prodavca - prijavu kupca (porez na prenos apsolutnih prava i porez na imovinu, infostan, struja, telefon, kablovska) Agencijska šifra oglasa 2369

Dodatno Uknjižen Nije poslednji sprat Salonski Ostalo Terasa Klima Podrum Internet Interfon Dodatni opis Vračar, Hram Sv. Save - Sokolska 86m2 + terasa 22m2 3.5, 86m2 (plus terasa 22m2), 2/3, salonac, CG, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Vračar je jedna od najlepših Beogradskih opština sa kompletno razvijenom infrastrukturom, zbog čega je uvek bila vrlo popularna za stanovanje. Kupovina stana na ovoj lokaciji se oduvek smatrala sigurnom investicijom. Mala Sokolska ulica locirana je na samom Vračarskom platou, na stotinjak metara od Hrama Svetog Save. U prilici smo da vam ponudimo komfornu troiposobnu nepokretnost na idealnom drugom spratu predratne trospratnice bez lifta, obnovljene fasade, zidane 1930-te godine u relativno mirnoj Sokolskoj ulici. Zgrada je sa malo stanova (dva po spratu), održavana, stepenište je široko i rađeno od kamena. Sam stan je trostrano orijentisan (jug-istok-zapad), klasične salonske visine plafona od 3.20m, funkcionalnog rasporeda prostorija, svetao, bez buke, u odličnom je stanju (nisu potrebna veća ulaganja), sa jednim mokrim čvorom. Elekrični kamin u dnevnom boravku daje dodatnu notu udobnosti. Kupatilo je renovirano, a ka terasi promenjena stolarija i stavljena PVC. Unutrašnja drvenarija u stanu je osvežena u modernom maniru. Sve prostorije imaju prirodnu ventilaciju. Za razliku od većine salonskih stanova, ovaj je odlično osvetljen, počev od centralnog salona (dnevnog boravka), preko ulaznog predsoblja do spavaćih soba. Komotna dvorišno orijentisana terasa od 22m2 koja nije ušla u knjiženu kvadraturu, predstavlja posebnu draž ove nepokretnosti. Od prostorija: predsoblje, dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, hodnik, dve spavaće sobe, manja spavaća soba takozvana devojačka, kupatilo, terasa . Uknjižen na 86m2, plus terasa koja nije u knjižnoj kvadraturi. Brzo useljiv. Agent: Zorana Novičić 065/ 520 32 80

Dodatno Uknjižen Ostalo Terasa Klima Podrum KATV Internet Interfon Dodatni opis Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska 61m2 2.0, 61m2 (dve terase ukupno 4.90m2), 3/5, LUX, CG, interfon, internet, klima, ktv, podrum. Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa kompletno razvijenom infrastrukturom, zbog čega je vrlo popularna za stanovanje. Deo Vračara, zvani Neimar, je smešten na padini od Hrama Svetog Save ka Južnom bulevaru. Upravo taj potez povezuje Braničevska ulica, u kojoj se nepokretnost nalazi. U prilici smo da Vam ponudimo izuzetno komforan, vrlo luksuzan dvosoban stan na trećem spratu uredno održavane petospratne zgrade bez lifta, koja se nalazi na samo 50 metara udaljenosti od Hrama SV. Save. Zgrada poseduje svoje dvorište u kome se može sedeti i uživati. Stan je dvostrano orijentisan, kompletno i temeljno renoviran materijalima više klase. Sve prostorije su funkcionalno raspoređene i dobrih su veličina a takođe lepo osvetljene tokom celog dana. Pri renoviranju je urađena zvučna izolacija, suvo malterisanje, mašinski izlivena košuljica, kompletno zamenjene električne instalacije, promenjeni radijatori i cevi za grejanje, nova troslojna nemačka alu stolarija zbog koje je uticaj gradske buke sveden na minumum, el. roletne sa daljinskim upravljanjem, italijanske pločice prve klase, LG inverter klime, hrastov parket, italijanska kupatilska galanterija premium kvaliteta. Dve terase dodatno povećavaju osećaj konfora. Stan poseduje i pripadajuci podrum. Zbog svoje lokacije ova nekretnina je odlična investicija, kako za život tako i za izdavanje. Od prostorija: hodnik, kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak, spavaća soba, kupatilo, dve terase. Uknjižen na 55m2, po premeru vlasnika stana ukupna površina sa terasama iznosi 60,6m2. Odmah useljiv. Kontakt: 065/ 233 52 60

Dodatno Uknjižen Ostalo Terasa Lođa Klima Lift KATV Internet Interfon Garaža Dodatni opis Vračar, Hram Sv. Save - Čuburska 103m2 3.0, 103m2(dve lođe), 3/5, CG, lift, klima, interfon, internet, ktv, mogućnost kupovine garažnog mesta Centralna gradska opština Vračar je jedna od najlepših lokacija u Beogradu, sa kompletno razvijenom infrastrukturom, zbog čega je uvek bila tražena za stanovanje. Čuburska ulica se nalazi u samom srcu Vračara, spuštajući se od spoja Makenzijeve ulice sa ulicom Cara Nikolaja II, kod Gradić Pejtona, do Neimarkog parka. Nepokretnost se nalazi u gornjem delu ulice. U prilici smo da Vam ponudimo trosobna stan na trećem spratu petospratnice sa liftom građene 2010 godine. Zgrada je u odličnom stanju spolja i iznutra, na par minuta hoda od Hrama Svetog Save, Karađorđevog parka i Neimarskog parka. Prostorije u ovom komfornom stanu su funkcionalno raspoređene a dnevni boravak je dovoljno velik da objedinjuje i trpezarijski deo. Dva kupatila, od kojih se u jedno ulazi iz master spavaće sobe, dodatno doprinose komforu. Dvostrana orijentacija i ugaona pozicija, pruža stanu puno dnevnog svetla tokom celog dana. Nisu potrebna veća ulaganja. Postoji mogućnost dodavanja još jedne sobe i pretvaranja u četvorosoban stan. Grejanje je centralno. Uz stan se prodaje garažno mesto površine 14m2 u garaži u zgradi, po dodatnoj ceni od 25000 EUR. Postoji mogućnost zadržavanje trenutnih zakupaca. Sve u svemu odlična ponuda na nepokretnost na tržištu, sama po sebi idealna za kupce koji znaju da prepoznaju pravu vrednost lokacije. Od prostorija: hodnik, kuhinja, dnevni boravak sa trpezarijskim delom, dve spavaće sobe, dva kupatila, dve lođe. Stan je uknjižen na 103m2 a garažno mesto na 14m2. Kontakt 065 233 52 60

Dodatno Uknjižen Ostalo Klima KATV Internet Interfon Dodatni opis Vračar, Hram Sv. Save - Nebojšina 29m2 1.0, 29m2, 3/3, CG, interfon, internet, klima, ktv, ostava Nebojšina ulica proteže se od Hrama Svetog Save do Južnog bulevara. Izuzetna lokacija zbog blizine Karađorđevog parka, Hrama Svetog Save kao i Medicinskog, Veterinarskog, Stomatološkog fakulteta spada u jedan od najboljih krajeva grada sa kompletno razvijenom infrastrukturom, pa se samim tim smatra atraktivnom lokacijom za stanovanje na opštini Vračar. U prilici smo da vam ponudimo jednosoban stan na trećem spratu, ujedno i poslednjem spratu predratne zgrade lepe spoljašnosti. Zgrada smeštena u delu bližem Južnom bulevaru je bez lifta ali urednog ulaza i stepeništa niskog gazišta kojim se možete popeti bez velikog napora. Sam stan je odličnog rasporeda prostorija i maksimalno iskorišćene kvadrature. Osvetljen tokom celog dana, jednostrano jugo- zapadno orijentisan sa panoramskim pogledom na okolinu. Obzirom da je u izvorno održavanom stanju (kupatilo je kompletno adaptirano prošle godine) pruža savršenu mogućnost da se kroz uređenje po želji budućeg vlasnika iz postojećeg prostora izvuče maksimum funkcionalnosti i udobnosti. Grejanje je centralno a stanu pripada vrlo korisna ostava koja se nalazi na spratu. Prava prilika za kupovinu kvalitetnog stana za izdavanje ili život na centralnoj lokaciji. Od prostorija: objedinjen kuhinjsko trpezarijski prostor, kombinovana soba i kupatilo. Uknjižen na 29m2, brzo useljiv. Agent: Ljiljana Počeković 060/328 75 02